| Главная » Статьи » Голос города |
Налоговый вычет при покупке квартиры у родственника не положенВ 2009 году я купила квартиру у матери супруга, у нас с ней одна фамилия. Могу ли я получить налоговый имущественный вычет? Галина (Железногорск).
Отвечает руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Курской области Андрей ЛАБЗИН: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса. В частности, подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Кодекса взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Таким образом, имущественный налоговый вычет не предоставляется физическим лицам, состоящим в соответствии с семейным законодательством РФ в отношениях свойства . — Написать отзыв (1) — Версия для печатиМнение специалиста, статьи о недвижимостиКак получить налоговый вычет при покупке квартиры? Нами уже обсуждался вопрос о взаимосвязи продажи квартиры и уплате налога от ее продажи. Но не менее актуален вопрос о получении налогового вычета при приобретении квартиры. Актуальность этого вопроса порождается зачастую полным отсутствием представления о самом этом понятии и подтверждает известную пословицу: Слышал звон, да не знаю, где он! Здесь есть очень важные аспекты, о которых речь пойдет далее. На сегодняшний день, налоговый вычет в размере 13% от суммы покупки можно получить максимум от 2 млн. рублей (раннее эта сумма не могла превышать 1 млн. рублей), что очень радует покупателей, но не всегда продавцов. Налоговый вычет на приобретение жилой недвижимости можно получить только 1 раз, поэтому не всегда есть смысл получать вычет от приобретения недорогой недвижимости, когда имеется возможность приобрести в обозримом будущем более дорогую. Но здесь опять на ум приходить русская пословица: Лучше синица в руках, чем журавль в небе! Ведь иную квартиру можно и не приобрести, а так же законодатель может прекратить возврат подоходного налога, или же еще хуже - Вы потеряете работу или Ваша зарплата станет меньше. И вот здесь мы подходим к самому понятию получения налогового вычета при приобретении квартиры! На самом деле, налоговый вычет - это не что иное, как удерживаемый из вашей же заработной платы подоходный налог! Т.е. только плательщик подоходного налога вправе получить от государства налоговый вычет на приобретение квартиры. И наконец, есть два способа получить налоговый вычет. Первый - один раз в год при обращении в налоговый орган после сдачи отчетности Вашего работодателя, а второй - ежемесячно у Вас на работе, т.е. подоходный налог не будет удерживаться у Вас из заработной платы. Категория. Тонкости | Добавил. ГЦН (28 Ноябрь ) | Автор. Ильина Н.В. E W Вам в помощьНалоговый вычет при покупке квартиры
Не каждый гражданин Российской Федерации знает, что при покупке квартиры он может вернуть себе деньги, которые были уплачены государству в виде налога. Стоит так же отметить и то, что существуют ситуации, когда данный налог может быть и не оплачен. Для этого гражданин должен оформить так называемый налоговый вычет при покупке квартиры. Из себя, налоговый вычет при покупке квартиры представляет сумму, которая может уменьшить размер дохода, с которого будет браться налог. Очень часто случается такая ситуация, что получаемый человеком доход это только 87 процентов суммы, которую он действительно заработал. Дело в том, что работодатель обязан платить около 13 рублей ежедневно с каждых ста заработных Вами рублей. Именно эти деньги и можно вернуть, если грамотно подойти к вопросу. Именно одним из таких случаев и является налоговый вычет при покупке квартиры, да и недвижимости в целом. Стоит отметить, что максимальная сумма, которая может быть выплачена при покупке недвижимости гражданину Российской Федерации это два миллиона рублей, если не брать во внимание проценты, которые были насчитаны по кредиту. Данная сумма была установлена с 2008 года. Важно знать, что сумма налога к возврату составляет 13 процентов от всей суммы вычета. Получение имущественного налогового вычета.Имущественный налоговый вычет может быть реализован при помощи двух способов. Первый способ – когда человек получает вычет по окончании года через налоговый орган, при этом получив всю сумму целиком. Вторым способом является получение вычета в течение всего года у работодателя, который пересчитывает налоговую базу с начала года и не удерживает из зарплаты сотрудника НДФЛ. Для того, что бы получить имущественный налоговый вычет в налоговой инспекции, гражданин должен после окончании года, за который планирует вернуть налоги, подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, приложив при этом к декларации заявление на вычет и другие документы. После того, как в налоговой инспекции будут проверены документы, человек сможет получить возращение налогов на свой банковский счет. Так же стоит отметить, для того, чтобы оформить имущественный налоговый вычет человек должен представить работодателю заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Необходимые документы для получения налогового вычета.Получение имущественного налогового вычета достаточно простая, но в тоже время трудоемкая процедура, которая требует от человека внимательности и понимания вопроса. Для того, чтобы оформить получение имущественного налогового вычета, гражданин должен иметь следующие документы:
Заявление на получение налогового вычета.Как уже говорилось, возврат подоходного налога при покупке квартиры – это в определенной степени сложная процедура. Стоит отметить, что при подаче заявления на получение налогового вычета существует такое понятие как налоговый период, при котором происходит первое заявление на получение налогового вычета с покупки недвижимости. Данный налоговый период может влиять на размер выплаченных средств. Именно поэтому человеку, никогда не сталкивающемуся с данным вопросом будет лучше обратиться в одно из агентств, которое поможет получить возврат подоходного налога при покупке квартиры быстро и с минимальными денежными потерями. Налоговый вычет при покупке квартиры положен даже детямВернуть часть денег, потраченных на покупку квартиры для ребенка, смогут семьи 15 марта в 18:35, просмотров: 6633 Родители станут получать налоговые вычеты за несовершеннолетних детей, на имя которых приобретают жилье.
фото: Геннадий Черкасов В своем постановлении КС РФ констатировал, что право на получение имущественного вычета имеет любой собственник жилья, но за несовершеннолетних детей сделки совершают родители. Им же приходится нести бремя содержания квартиры, включая уплату налогов и т.д. | |
| Просмотров: 397 | |
Регистрация 16.04.2004 Адрес Москва Сообщений 2,693| Всего комментариев: 0 | |