Всё про Недвижимость

Журнал «Все про Недвижимость» - это специализированное рекламно-информационное издание, освещающее вопросы и проблемы рынка недвижимости и профессионального риэлторского сообщества.

Еженедельно в журнале публикуется большое количество коммерческих и частных объявлений о продаже, аренде, обмене, покупке различных объектов жилой, нежилой и коммерческой недвижимости в г. Кемерово, Кемеровской области и в других регионах России и за рубежом.

Для удобства читателей журнал разделен на две тематические половинки. Первая включает в себя разделы: «Новостройки», «Коммерческая недвижимость», «Гаражи, погреба» и «Аренда». Вторая: «Жилая недвижимость: квартиры, дома, коттеджи, дачи, участки». Предложения, представленные на полноцветном глянце, оформлены в виде модульной рекламы (красочные макеты), привлекающей внимание читателей. Особой популярностью пользуется рубрика «Горячая десятка», в которой размещаются наиболее актуальные варианты недвижимости.

Предложения на ч/б полосах представлены как в виде объявлений в табличном виде от ведущих агентств недвижимости, так и в виде частных строчных и фотообъявлений. Подробный рубрикатор позволяет легко ориентироваться в массивах информации.

Кроме того, на страницах журнала «Все про Недвижимость» публикуются актуальные материалы, объективно рассказывающие об основных событиях и тенденциях рынка недвижимости. Это статистика и динамика рынка недвижимости, аналитические статьи, комментарии экспертов, юридические консультации, информация из официальных источников и другие полезные сведения для всех, кому интересна тема недвижимости. Уже на протяжении нескольких лет журнал является информационным партнером всех мероприятий, посвященных рынку недвижимости и проходящих на территории Кемерово. Благодаря грамотному сочетанию рекламного и редакционного контента журналу удается выполнять важнейшие задачи рынка недвижимости – формировать положительный имидж профессии «риэлтор» и содействовать установлению доверительных отношений между агентствами и их клиентами.

Как сдавать квартиру и получать больше денег?

Квартирный вопрос – один из самых насущных. Причем вопрос о том, как лучше распорядиться имеющимся жильем, не менее актуален, чем поиск подходящего варианта. Сибдепо решил разобраться в этом вопросе и выяснить, как правильно получать с аренды жилья доход в 10-30 тысяч рублей, а для кого-то и в 60-100 тысяч?

Заберите ее обратно!

Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует покупателю свою готовность через определенный промежуток времени выкупить его квартиру. Срок выкупа и стоимость на момент выкупа определяет сам застройщик. В некоторых случаях покупателю гарантируется доход, в других — стоимость квартиры, по которой он приобрел ее изначально. Чем не антикризисное предложение, ведь деньги гарантированно вернутся, а то и с процентами?

Центробанк снизил ключевую ставку до 12,5 процента

Центральный Банк России по итогам заседания совета директоров принял решение о снижении ключевой ставки на полтора процента — до уровня в 12,5 процента годовых. Мера объясняется снижением инфляционных рисков, говорится в пресс-релизе ЦБ РФ.

Заёмщики проблемные и перспективные

Снижение качества кредитных банковских портфелей – типичное проявление кризиса. И наиболее оптимальным вариантом решения этой проблемы как для кредитора, так и для заёмщика, выступает реструктуризация. Как правило, данная процедура разрабатывается индивидуально для каждого клиента, и не стоит ожидать со стороны банков разработки массовых программ реструктуризации по корпоративному блоку.

Новости

В Кемерово с 02.02. г по 10.02. г. в Кемеровском институте (филиале) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Российский экономический университет имени Г.В.Плеханова прошло обучение (повышение квалификации) ркуоводителей агентств недвижимости по единым требованиям и стандартам НО СРО Ассоциация риэлторов Кемеровской области . Директор агентства недвижимости Жилсервис Л.В.Корчуганова прошла повышение квалификации по дополнительной профессиональной программе Новые изменения в жилищном и земельном законодательстве .

16 октября

26 июня

08 апреля

Агентство недвижимости Жилсервис застраховало свою деятельность в компании Ингосстрах на 2500000 рублей.

Опубликована новая статья:

24 января

В разделе Это надо знать опубликована полезная статья:

01 июля

Клиентам, заключившим договора на оказание ипотечных услуг с агентством недвижимости Жилсервис , в рамках партнерской программы с банком ВТБ 24 (ЗАО), предоставляются скидки в размере 0,5% от процентной ставки годовых на покупку нового и вторичного жилья в г.Кемерово

О компании

Агентство недвижимости Жилсервис работает на рынке недвижимости города Кемерово более 9 лет. За годы безупречной работы совершено более 3000 сделок с недвижимостью, ни одна из которых не была расторгнута в судебном порядке.

Основными направлениями деятельности компании являются подготовка и сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, услуги по оформлению ипотечных кредитов, приватизация жилья, аналитические исследования рынка недвижимости.

Специалисты отдела ипотечного кредитования АН «Жилсервис» имеют большой и успешный опыт работы по приобретению недвижимости с использованием различных ипотечных кредитов, предлагаемых кемеровскими банками.

Деятельность агентства застрахована в компании «Ингосстрах» на 2500000 рублей.

АН «Жилсервис» одним из первых получило сертификат на соответствие требованиям Стандартов риэлторской деятельности НО СРО «Ассоциация риэлторов КО»

Объекты недвижимости в Кемерово по низким ценам

Продаётся КГТ в г.Кемерово, ул.Рекордная, 2А, 1/5 этаж, 12 кв.м. чистая, ухоженная комната в кировском районе.

Цена: 770 т.р. тыс. руб.

Продаётся КГТ в г.Кемерово, ул.Инициативная, 5, 1/5 этаж, 18 кв.м. хорошее состояние, стеклопакет, в санузле кафель.

Продаётся 1/2 коммунальной двухкомнатной квартиры в г.Кемерово, ул. Спартака, 10, 2/2 этаж. 66/25/8 кв.м. кирпичный дом, обычное состояние.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Терешковой, 38. 4/5 этаж, 31/18/6 кв.м. кирпичный дом, стеклопакеты, кафель.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул.Федоровского, 24, 1/5 этаж. 6/18/31 кв.м. хорошее состояние, креативный ремонт, декоративный камин, без балкона, ч.пр. СРОЧНО!

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Пролетарская, 28, 5/5 этаж. 30/18/6 кв.м. кирпичный дом, балкон застеклен, хорошее состояние, чистая, аккуратная квартира, ипотека возможна.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул. С.Тюленина, 1Б. 5/5 этаж, 6/17/31 кв.м. хорошее состояние.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Рекордная, 27А, 5/5 этаж. 30/18/6 кв.м. кирпичный дом, стеклопакеты, хорошее состояние.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул.Космическая, 28, 5/16 этаж. ст/17,5/35 кв.м. новый дом, отделка под ключ, лоджия застеклена, квартира освобождена, СРОЧНО!

Продаётся однокомнатная квартира ш.Волкова, Промшоссе, 54, 3/3 этаж. 6/18/32 кв.м. кирпич, балкон, стеклопакеты, освобождена, документы готовы.

Продаётся однокомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Тюленина, 2. 2/5 этаж. 6/18/30 кв.м. кирпичный дом, обычное состояние, продажа, СРОЧНО.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Шахтеров, 43. 2/5 этаж, 43/30/6 кв.м. кирпичный дом, хорошее состояние, стеклопакеты.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Базовая, 16. 5/5 этаж, 44/30/6 кв.м. кирпичный дом, стеклопакеты, балкон застеклен, окна во двор. Двухкомнатная квартира по цене однокомнатной.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, ул.Тухачевского, 45В. 2/10 этаж, 10/40/59 кв. м. ремонт от застройщика.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Волгоградская, 29. 1/5 этаж. 6/30/42 кв.м. квартира в хорошем состоянии.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр.Шахтеров, 121, 8/10 этаж. 10/30/56 кв.м. хорошее состояние, стеклопакеты, можно под ипотеку, СРОЧНО! Ч.пр.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Шахтеров, 81А, 5/5 этаж. 52/38/8 кв.м. лоджия застеклена, стеклопакеты, хорошее состояние.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Московский, 17Б, 1/5 этаж, 6/31/44 кв.м. хорошее состояние, малый трамвай, стеклопакеты.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Ленина, 51А. 5/5 этаж, 6/30/44 кв.м. стеклопакеты, обычное состояние.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, ул.Леонова, 22. 2/5 этаж, 6/28/44 кв.м. хорошее состояние, балкона нет.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Ленинградский, 45Б, 5/10 этаж, 7,5/28/44 кв.м. хорошее состояние, стеклопакеты.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Ленинградский, 38. 5/9 этаж, 44/28/7,5 кв.м. лоджия застеклена, стеклопакеты, среднее состояние.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, ул.Свободы, 29А, 2/9 этаж. 9/30/50 кв.м. хорошее состояние.

Продаётся двухкомнатная квартира в Кедровке, ул. Новогодняя, 12. 1/5 этаж, 6/28/44 кв.м. обычное состояние, изолированные комнаты.

Продаётся двухкомнатная квартира в г.Кемерово, пр.Шахтеров, 57. 2/5 этаж, 6,3/31/44 кв. м. обычное состояние.

Продаётся трехкомнатная квартира в г.Кемерово, пр. Ленина, 82Г, 5/5 этаж, 6/45/62 кв.м. изолированные комнаты, квартира освобождена, балкон.

Продаётся трехкомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Институтская, 28, 4/9 этаж. 9/39/62 кв.м. хорошее состояние, кафель, стеклопакеты.

Продаётся трехкомнатная квартира в г.Кемерово, Пионерский б-р, 12, 5/5 этаж, 6/33/48 кв.м. обычное состояние, балкон.

Продаётся трехкомнатная квартира в г.Кемерово, ул. Свободы, 27. 1/9 этаж, 9/48/66 кв.м. обычное состояние, стеклопакеты.

В соответствии с новым законодательством, выселение жильцов, которые не оплачивают арендную плату, более не будет длительным и тяжёлым судебным процессом. Новые изменения пользу арендодателей предлагают под собой возможность выселить должников в течение нескольких недель.

По инициативе правительства были внесены изменения в действующее законодательство, результатом которых может стать увеличение количества предложений на рынке сдачи в аренду на длительный срок, что, в свою очередь, может помочь избежать простаивания тысячи пустующих домов.

В связи с кризисом в стране стало появляться всё больше и больше людей, которые не справляются со своими ежемесячными финансовыми обязательствами. Речь идёт не только об ипотеке, но и о тех, кто снимает недвижимость в аренду. В последнее время их число увеличивалось с геометрической прогрессией.

Раньше, после подписания договора между квартиросъёмщиком и арендодателем, оплачивалась сумма за несколько месяцев сразу, но при этом, было очень много случаев, когда квартиросъёмщики прекращали платить аренду и отказывались съезжать. В таких случаях для арендодателя возникали непредвиденные затруднения. В течение времени, пока всё решается, арендодатель ничего не получает от своих арендаторов, вместо того, чтобы сдавать свою собственность платёжеспособным жильцам.

Столкнувшись с такого рода проблемой, когда квартиросъёмщики отказываются платить, многие решаются решить вопрос путём любых, в том числе и неправомерных действий. Но такие действия, как отключение света или воды в сдаваемой недвижимости, считаются противозаконными и могут послужить основанием для подачи иска против арендодателя.

Единственным правильным решением в этой ситуации может быть договор между обеими сторонами - освобождение от оплаты в обмен на выселение.

Если сторонам не удаётся договориться, то нужно обращаться в суд, а это длительный период ожидания и всевозможных осложнений.

Согласно вновь внесённым изменениям, недвижимости может сразу же обратиться в суд с жалобой на квартиросъемщика, которым тут же сообщат дату суда и дату выселения. Во время судебного процесса квартиросъёмщик имеет возможность аргументировать причину невыплаты арендуемого помещения. Далее, ему дадут срок в десять дней для оплаты долга, выселения и подачи иска в свою защиту. По истечению этого срока, при отсутствии погашения задолженности, судья вынесет решение о незамедлительном выселении. Более того, раньше требовалось присутствие двух судебных приставов, теперь достаточно одного.

В соответствии с новым законодательством, выселение жильцов, которые не оплачивают арендную плату, более не будет длительным и тяжёлым судебным процессом. Новые изменения пользу арендодателей предлагают под собой возможность выселить должников в течение нескольких недель.

По инициативе правительства были внесены изменения в действующее законодательство, результатом которых может стать увеличение количества предложений на рынке сдачи в аренду на длительный срок, что, в свою очередь, может помочь избежать простаивания тысячи пустующих домов.

В связи с кризисом в стране стало появляться всё больше и больше людей, которые не справляются со своими ежемесячными финансовыми обязательствами. Речь идёт не только об ипотеке, но и о тех, кто снимает недвижимость в аренду. В последнее время их число увеличивалось с геометрической прогрессией.

Раньше, после подписания договора между квартиросъёмщиком и арендодателем, оплачивалась сумма за несколько месяцев сразу, но при этом, было очень много случаев, когда квартиросъёмщики прекращали платить аренду и отказывались съезжать. В таких случаях для арендодателя возникали непредвиденные затруднения. В течение времени, пока всё решается, арендодатель ничего не получает от своих арендаторов, вместо того, чтобы сдавать свою собственность платёжеспособным жильцам.

Столкнувшись с такого рода проблемой, когда квартиросъёмщики отказываются платить, многие решаются решить вопрос путём любых, в том числе и неправомерных действий. Но такие действия, как отключение света или воды в сдаваемой недвижимости, считаются противозаконными и могут послужить основанием для подачи иска против арендодателя.

Единственным правильным решением в этой ситуации может быть договор между обеими сторонами - освобождение от оплаты в обмен на выселение.

Если сторонам не удаётся договориться, то нужно обращаться в суд, а это длительный период ожидания и всевозможных осложнений.

Согласно вновь внесённым изменениям, недвижимости может сразу же обратиться в суд с жалобой на квартиросъемщика, которым тут же сообщат дату суда и дату выселения. Во время судебного процесса квартиросъёмщик имеет возможность аргументировать причину невыплаты арендуемого помещения. Далее, ему дадут срок в десять дней для оплаты долга, выселения и подачи иска в свою защиту. По истечению этого срока, при отсутствии погашения задолженности, судья вынесет решение о незамедлительном выселении. Более того, раньше требовалось присутствие двух судебных приставов, теперь достаточно одного.

Источники: http://gk.vse42.ru/izd/vpn, http://sibestate.ru/index.php?city=3enter=main, http://gs42.ru/, http://gilfond.com/, http://kemerovo.allpn.ru/